Những may rủi tôi gặp phải khi mua 3.000 m2 đất ở Phú Quốc
Vốn có chút ít kinh nghiệm và đã từng thu lợi từ việc tham gia giao dịch bất động sản, lại sẵn có chút ít tiền dành dụm được nhờ may mắn không bị nhấn chìm trong cơn đại khủng hoảng bất động sản kéo dài dường như vô tận trong suốt mấy năm qua, tôi dự định sẽ mua một căn hộ chung cư, vừa để bảo toàn vốn, vừa để cho thuê kiếm đồng ra đồng vào cho yên tâm.
Sau nhiều lần đắn đo mãi không biết chọn mua căn hộ ở đâu hay của chủ đầu tư nào vì căn mình ưng ý thì giá quá cao, còn căn có giá hợp lý, vị trí phù hợp thì không biết chủ đầu tư liệu có đủ năng lực tài chính để hoàn thành không?
Tôi cứ loay hoay tìm kiếm thông tin trên các trang mạng và chợt nhận ra ngày càng có nhiều thông tin về đảo Phú Quốc, nào là Phú Quốc được công nhận đô thị loại II’, nào là đặc khu kinh tế, xây cầu cảng du lịch đón tàu hàng nghìn khách… Tôi quyết định chuyển hướng sang tập trung tìm hiểu về Phú Quốc xem có cơ hội nào không?
Vậy là như bao người khác, tôi bắt đầu cóp nhặt các thông tin có được để chuẩn bị cho chuyến đi Phú Quốc. Giờ đây, sau khi đã trải qua một “chặng đường” khá dài, tôi quyết định viết lại những gì mình đã trải qua như là một cách để chiêm nghiệm lại những cung bậc cảm xúc mà tôi nghĩ không ít người đã và đang trải qua tương tự.
Cũng phải nói thêm rằng ngay từ những năm 2004 – 2005 khi lần đầu tiên đặt chân lên Phú Quốc, tôi đã hết sức ấn tượng với vẻ đẹp hoang sơ của đảo ngọc, không chỉ với những bãi biển tuyệt đẹp, những cánh rừng nguyên sinh mà hơn hết là một cảm giác rất khó tả.
Tuy là đảo có diện tích lớn nhưng không hề có cảm giác xa cách, ngược lại tuy rộng lớn, trù phú như đất liền nhưng lại rất thưa người nên tôi đã nghĩ ngay đến việc mua một mảnh đất để dành.
Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, vì thấy cơ sở hạ tầng chưa phát triển, lượng khách đến đảo quá ít với tần suất chuyến bay chỉ hai ba lượt một tuần, tôi đã từ bỏ ý định ban đầu.
 |
Tôi hết sức ấn tượng với vẻ đẹp hoang sơ của đảo Phú Quốc. |
Thế rồi đến những năm 2010 – 2011, khi có những thông tin tích cực về những định hướng dài hạn hơn về phát triển kinh tế, hạ tầng, du lịch của Phú Quốc, một lần nữa tôi lại để mắt đến đảo ngọc bằng việc tranh thủ những kỳ nghỉ hay chuyến đi công tác để tìm hiểu thêm thông tin.
Thế nhưng, chưa kịp làm gì thì cơn bão khủng hoảng tài chính – chứng khoán kéo theo bất động sản cùng với những vật lộn công việc hàng ngày đã khiến tôi chẳng còn tâm trí nào mà nghĩ đến chuyện đất đai.
Đến giờ, khi nhận thấy cơ hội ngày một rõ hơn, tôi tự nhủ lần này kiểu gì mình cũng phải có được một mảnh đất ở Phú Quốc cho dù giá đất đã tăng đáng kể qua mấy chu kỳ trong suốt 10 năm gần đây. Vậy là tôi hăm hở thực hiện các bước chuẩn bị.
Đầu tiên, tôi lên mạng tìm kiếm, thu thập tất cả những gì liên quan đến bất động sản ở Phú Quốc, từ chủ trương, chính sách phát triển đảo, cơ sở hạ tầng, quy hoạch, khung giá đất… đến những thông tin chi tiết về từng khu vực hay vị trí thửa đất mà tôi quan tâm.
Tôi bắt đầu chuyến đi với một danh sách dài những thửa đất mình quan tâm và thông tin liên lạc cần thiết. Tuy nhiên, để quyết định “đặt lệnh” cho một giao dịch không phải là dễ.
Giống như hầu hết mọi người, với tâm lý cẩn trọng khi tham gia một thị trường còn xa lạ cả về khoảng cách địa lý đến thói quen, tập tục địa phương… tôi không khỏi băn khoăn với biết bao câu hỏi hay thông tin cần được giải đáp để có được quyết định cuối cùng. Vì thế, phải mất đến 3 chuyến đi liên tiếp ra đảo tôi mới chọn cho mình một thửa đất vừa ý.
Cho đến giờ nghĩ lại thấy mình vừa rủi lại vừa may. Rủi là vì nếu đã mua đất từ vài năm trước thì bây giờ không phải mua giá cao, may vì nếu lỡ mua mà lại bị “dính” quy hoạch vừa mới được công bố hồi đầu năm 2014 thì thật dở khóc dở cười.
Với số tiền không quá lớn, tôi đã mua được thửa đất trên 3.000m2, cho dù không lớn nhưng ở vị trí khá thuận tiện, gần với trung tâm thị trấn Dương Đông. Niềm vui không chỉ may mắn rút tiền khỏi chứng khoán đang lúc đi xuống và sau chưa đầy 3 tháng từ lúc đặt cọc mua đất đã có mức giá tăng gấp rưỡi.
Giờ đây, tôi đã có thể dự định cho một tương lai không xa mình có thể tạm rời xa chốn thành thị ồn ào, náo nhiệt để đến với một vùng đất mới, đặc biệt khi mà hình hài của một thành phố du lịch ngày một rõ nét hơn với những hỗ trợ từ Chính phủ và nguồn vốn không ngừng đổ vào từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
>> Xem thêm: Bí quyết mua nhà giá rẻ trong ‘ma trận’ địa ốc hiện nay
 | ‘Dân đã mất niềm tin vào thị trường bất động sản’ Mặc dù liên tục “giảm giá’, “khuyến mãi” nhưng thịtrường vẫn đóng băng, không phải người dân không có nhu cầu hay không có tiền. Cái thiếu duy nhất trong dân đó là niềm tin vào thị trường bấtđộng sản. |
Chia sẻ những câu chuyện về thị trường nhà đất Việt Nam tại đây
Cộng đồng – VnExpress RSS
Những may rủi tôi gặp phải khi mua 3.000 m2 đất ở Phú Quốc
No comments: